Großzügiges Familienanwesen ca. 236 m2 WNFL, sonniger Garten mit Pool, Garage und Einlieger-WHG oder BÜRO

Objekt-Nr. 199 – Haus zum Kauf in 6402 Hatting

  • Mikro-Ansicht

Ansprechpartner

Carolina Deltedesco

Telefon: +43 512 579842
Mobil: +43(699) 17054221
Telefax: +43 512 586080

c.deltedesco@immobilien-steinbacher.at

Grundrisse


  • Kaufpreis
    615.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 170 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 236 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 751 m²
  • beheizbare Fläche
    ca. 236 m²

Beschreibung

Familienanwesen in Hatting
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Wir können Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit Pool und Garage zum Kauf anbieten. Das Haus wurde 1994, auf einem 751m2 großem Grundstück, errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit einer Garderobe und Gäste-WC, der Fußboden ist in einem eleganten Steinmaterial ausgeführt. Von hier gelangt man in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-Küchen Bereich. Die Küche können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. ( die vorhandene Küche wurde entfernt). Der Wohn-und Küchenbereich ist ebenfalls in Stein gehalten und bringt dadurch eine großzügige Eleganz, in den sehr hellen und weitläufigen Wohnraum. Hier befindet sich auf der gemütliche Kachelofen. In dieser Ebene befindet sich noch eine Hauswirtschaftsraum oder Büro. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, die Deckenhöhe ist sehr hoch und lässt die Räume dadurch sehr großzügig wirken. Das Badezimmer ist mit einer kinderfreundlichen Eckbadewanne und Dusche, sowie Waschtisch ausgestattet. In dieser Etage befindet sich ebenfalls ein separates WC.

Das Untergeschoß hat ebenfalls eine Deckenhöhe von 250cm und ist mit Heizkörpern ausgestattet. Der Besitzer hat diese Fläche von ca. 66m2 als Büro mit separaten Eingang genutzt. Auch als Einlieger oder Gästewohnung, könnte diese Einheit genutzt werden.

Das Haus ist in einem gepflegten und schönen Zustand. Die Ölheizung ist stets gewartet und gepflegt worden. Die Fenster sind aus Holz und in Doppelverglasung ausgeführt.

Der großzügige Garten ist gut durch eine Hecke geschützt und somit kann man ungestört im großzügigem Pool, baden.

Das Haus hat eine große Garage für 1 Auto, vor dem Haus befinden sich 3 Besucherparkplätze. Neben dem Garten würde sich der Platz perfekt für ein Carport anbieten.

Die Betriebskosten inkl. Gemeindeabgaben, Müll etc. belaufen sich auf ca. € 180,- bis € 210,- .
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme unter 0699/17054221

Sonstiges

Kostenaufstellung:
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3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,6% Vertragserrichtung zuzüglich MwSt., Barauslagen etc
3,6% Vermittlungsgebühr inkl. Mwst.


Angaben freibleibend ohne Gewähr, die Angaben beziehen sich auf Informationen, die uns der Auftraggeber weitergeleitet hat.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Hatting, ca. 18km westlich von Innsbruck entfernt zwischen Zirl und Telfs. Die Gemeinde verfügt über 1400 Einwohner.

Bildungseinrichtung:
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Kinderbetreuung ca. 3km, Kindergarten 661m, Volksschule 728m, Sonderschule 5,4km, AHS 8,4km, Universität 14,3km

Gesundheitsversorgung:
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Arzt für Allgemeinmedizin: 434m, Altenheim 1,9km, Rettungsdienst, 6,2km

Nahversorgung:
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Bäckerei: 652m, Lebensmittel/ Supermarkt: 652m, Apotheke 2,4km, Postamt: 5,3km,

Sonstiges
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Friseur: 2,1km, Drogerie 8,3km, Bank 582m, Polizei 13,5km, Tankstelle 2,7km

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1994
Heizungsart Zentralheizung

Käuferprovision

3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 199 – Haus zum Kauf in 6402 Hatting

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